Une pépite rare dans le cœur battant de Cormeilles. À deux pas des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville coche toutes les cases qu’on cherche en centre-bourg… et qu’on ne trouve presque jamais : garage, jardin privatif, dépendance et potentiel d’évolution énorme.

Idéal pour un investisseur (forte demande locative + possibilités d’optimisation), ou pour quelqu’un qui cherche à s’installer dans un bourg dynamique.

Les atouts majeurs (ceux qu’on ne voit quasiment jamais à Cormeilles)

• Un vrai jardin privatif de + 180 m², rare en plein centre

• Un potager supplémentaire de 420 m² à quelques pas

• Un garage de + 60m² ultra précieux dans Cormeilles

• Une dépendance de 30m² complète ( grandepièce +cave + grenier), parfaite pour atelier, stockage, futur studio …

• Un grenier aménageable permettant de créer 2 chambres supplémentaires + salle d’eau

Composition de la maison

Rez-de-chaussée

• Séjour - salon

• Cuisine aménagée et équipée

• WC indépendant avec lave-mains

1er étage

• Palier

• Chambre

• Bureau / dressing

• Salle d’eau avec WC

Combles

• grenier exploitable pour agrandir la surface habitable

Pourquoi ce bien est un excellent investissement ?

• Localisation premium plein centre

• Demande locative forte sur Cormeilles (logement familial recherché)

• Possibilité de créer une surface plus importante

• Dépendance transformable (atelier, studio, stockage, projet pro…)

• Jardin + garage = valeur ajoutée immédiate

Conformément à l’article L.561‑5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Nid Immo – SAS au capital de 1 000 € Siège social : 34 rue de l’Abbaye, 27260 Cormeilles Immatriculée au RCS de Bernay sous le n° 942 858 523 SIRET : 942 858 523 00015 TVA intracommunautaire : FR00942858523 Carte professionnelle n° CPI 2701-2025-000-000-006, délivrée par la CCI Porte de Normandie Assurance RCP : Galian Assurances Honoraires : à la charge de l’acquéreurBarème consultable en agence ou sur notre site Barème applicable au 5 mai 2025