Guide investisseur

Check-list du bailleur
Mettre son bien en location sereinement

1. Avant la mise en location
☐ Mon logement est propre, sain, et tout fonctionne correctement
☐ J’ai fait réaliser tous les diagnostics obligatoires (DPE, gaz, électricité, ERP...)
☐ J’ai choisi entre location vide ou meublée, en respectant les critères légaux
☐ J’ai fixé un loyer cohérent avec le marché et bien réfléchi les charges
☐ Je suis assuré (PNO, loyers impayés, selon mon choix)

2. Mise en location
☐ Mon annonce est claire, engageante, et bien rédigée
☐ J’ai fait de belles photos ou une visite virtuelle de qualité
☐ Je diffuse l’annonce sur les bons supports
☐ J’ai prévu des créneaux pour les visites (et un logement accueillant !)
☐ Je suis réactif(ve) aux demandes sérieuses

3. Choix du locataire
☐ Je demande un dossier complet (identité, revenus, garant...)
☐ Je vérifie la solvabilité et la cohérence du dossier
☐ J’envisage une garantie (garant ou assurance loyers impayés)
☐ Je sélectionne un locataire sérieux et informe les autres candidats

4. Signature & entrée dans les lieux
☐ Le bail est conforme, clair et bien rempli (avec toutes les annexes)
☐ Le dépôt de garantie et l’assurance habitation sont fournis
☐ Je réalise un état des lieux précis et signé, avec photos
☐ Je remets les clés une fois toutes les étapes faites
☐ J’accompagne si besoin l’ouverture des compteurs

5. Et après...
☐ Je suis disponible pour l’entretien courant
☐ Je gère les loyers (encaissement, révision, quittances)
☐ Je maintiens un bon dialogue avec le locataire
☐ Je suis à jour dans ma déclaration fiscale et mes obligations de bailleur
 

“Louer, c’est simple... quand on coche toutes les cases. Et ça, on peut vous y aider.”
– Nid Immo