Une pépite rare dans le cœur battant de Cormeilles. À deux pas des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville coche toutes les cases qu’on cherche en centre-bourg… et qu’on ne trouve presque jamais : garage, jardin privatif, dépendance et potentiel d’évolution énorme.

Idéal pour un investisseur (forte demande locative + possibilités d’optimisation), ou pour quelqu’un qui cherche à s’installer dans un bourg dynamique.

Les atouts majeurs (ceux qu’on ne voit quasiment jamais à Cormeilles)

• Un vrai jardin privatif de + 180 m², rare en plein centre

• Un potager supplémentaire de 420 m² à quelques pas

• Un garage de + 60m² ultra précieux dans Cormeilles

• Une dépendance de 30m² complète ( grandepièce +cave + grenier), parfaite pour atelier, stockage, futur studio …

• Un grenier aménageable permettant de créer 2 chambres supplémentaires + salle d’eau

Composition de la maison

Rez-de-chaussée

• Séjour - salon

• Cuisine aménagée et équipée

• WC indépendant avec lave-mains

1er étage

• Palier

• Chambre

• Bureau / dressing

• Salle d’eau avec WC

Combles

• grenier exploitable pour agrandir la surface habitable

Pourquoi ce bien est un excellent investissement ?

• Localisation premium plein centre

• Demande locative forte sur Cormeilles (logement familial recherché)

• Possibilité de créer une surface plus importante

• Dépendance transformable (atelier, studio, stockage, projet pro…)

• Jardin + garage = valeur ajoutée immédiate

Nid Immo – SAS au capital de 1 000 € Siège social : 34 rue de l’Abbaye, 27260 Cormeilles Immatriculée au RCS de Bernay sous le n° 942 858 523 SIRET : 942 858 523 00015 TVA intracommunautaire : FR00942858523 Carte professionnelle n° CPI 2701-2025-000-000-006, délivrée par la CCI Porte de Normandie Assurance RCP : Galian Assurances Honoraires : à la charge de l’acquéreurBarème consultable en agence ou sur notre site Barème applicable au 5 mai 2025