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Patricia DEMEILLIERS Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 119 m²

Moyaux (14590)
273 000 € Référence V30000017

A propos de ce bien

Proche des commerces de Moyaux et Cormeilles et à 15 minutes de Lisieux - Située dans un environnement calme et verdoyant sans être isolé, cette maison contemporaine de construction 2004 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible.

Les atouts du rez-de-chaussée :

  • Une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés

  • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

  • Une chambre

  • Une salle d'eau

  • Un cellier

  • Un toilette indépendant


À l’étage :

  • Un palier

  • 3 chambres indépendantes, dont une avec mezzanine

  • Une salle de bains avec WC

  • Une grande pièce traversante : idéale en bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint


À l’extérieur :

  • Un terrain clos et arboré d'environ 2 500 m²

  • Des arbres fruitiers

  • Un garage attenant

  • Un abri de jardin

  • Un robot tondeuse


On aime :

  • Sa performance énergétique (classée C)

  • Sa fonctionnalité au quotidien

  • Ses 4 chambres + 1 grande pièce polyvalente

  • Son calme, tout en restant proche des commodités

  • Sa situation idéale :

  • - 5 min des commerces

  • - 15 min de la gare SNCF de Lisieux

  • - 20 min accès A13



Cette ravissante maison offre le confort d’une vraie vie de plain-pied et ses volumes généreux permettent d'accueillir famille et amis en toute convivialité.



Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patricia Demeilliers (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 945349405 - BERNAY.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 119 m²
  • terrain 2 500 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 089 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 261 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.6 %
Taxe foncière annuelle 650 €

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