Virginie MALLET Négociatrice

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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 210 m²

Name: Nid immo
Address: 34-36 RUE DE L'ABBAYE, Cormeilles, 27260
Telephone: Cormeilles
Price range: €€€

Cormeilles (27260)

630 000 € Référence V20000013

A propos de ce bien

A 15 minutes de Pont-l’Évêque et 5 minutes de Cormeilles, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et non isolé.

Cette jolie maison normande couverte en chaume déploie tout son charme et ses volumes au cœur d’un terrain arboré d'environ 10 600 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette chaumière d'environ 210 m², proposant 7 pièces principales et une distribution fluide et confortable.

Le rez-de-chaussée est composé : d'une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 51 m² avec cheminée insert (salon avec coin bureau, salle à manger), une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur une véranda, une pièce d'environ 30 m² (salle de billard ou autre), deux chambres indépendantes, une salle de bains avec espace buanderie, un toilette.

A l'étage : un couloir dessert trois chambres indépendantes. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilette.

L'extérieur agrémenté de deux terrasses tournées vers la nature permettant de profiter de tout l'espace en plein air sans vis à vis.

Viennent s'ajouter à cette ravissante propriété une bâtisse avec jaccuzi et une partie atelier, une dépendance à usage de garage, un chalet et abris de jardin.

Côté confort : toit en chaume neuf, menuiseries neuves, double vitrage PVC, baies vitrées aluminium, chauffage par pompe à chaleur et radiateurs fluides caloporteurs, cheminée insert, fibre installée. DPE : C.

Assainissement individuel de type fosse septique non conforme.

Cette propriété normande bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 30 minutes de la mer, et à 10 minutes de l’accès autoroutier A13.

Une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie alliant tranquillité et à 5 minutes des commodités.

Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 210 m²
terrain 1,07 ha
séjour 51 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 460 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 284 €

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