Virginie MALLET Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 144 m²

Name: Nid immo
Address: 34-36 RUE DE L'ABBAYE, Cormeilles, 27260
Telephone: Cormeilles
Price range: €€€

Cormeilles (27260)

325 500 € Référence V20000023

A propos de ce bien

Bienvenue en Normandie, où cette maison de caractère à colombages et briques mêle authenticité, confort moderne et volumes généreux.

Située dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes de Pont-Audemer et 5 minutes de Cormeilles, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, une vraie âme, et un jardin parfaitement entretenu.

L’intérieur : espace, lumière et fonctionnalité

– Salon de 45 m² avec poêle à granulés
– Grande cuisine aménagée de 22 m², parfaite pour recevoir
– Cellier, buanderie + WC

À l’étage :
– Palier pouvant servir de bureau ou coin lecture
– Trois belles chambres + une chambre d'appoint
– Une salle d’eau avec WC

L’extérieur : un cocon normand

Le terrain de 2 477 m² accueille :
– Une belle terrasse pavée, exposée pour profiter du soleil
– Un atelier en chaume, une serre, un potager, une remise de jardin
– Un grand espace de stationnement

Les plus by Nid Immo :

Maison en très bon état, bien distribuée, des beaux volumes, authentique et chaleureuse

Mentions légales :
titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2701-2025-000-000-006, délivrée par la CCI Porte de Normandie SAS Nid Immo, immatriculée au RCS de Bernay n° 942 858 523 Siège social : 34 rue de l’Abbaye, 27260 Cormeilles Assurance RCP : Galian N° de TVA intracommunautaire : FR00942858523

Conformément à l’article L.561‑5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 144 m²
carrez 140 m²
terrain 2 477 m²
séjour 45 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 631 € et 2 207 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 097 €

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 144 m²

A propos de ce bien

Bienvenue en Normandie, où cette maison de caractère à colombages et briques mêle authenticité, confort moderne et volumes généreux.

L’intérieur : espace, lumière et fonctionnalité

L’extérieur : un cocon normand

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