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Virginie MALLET Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 119 m²

Cormeilles (27260)
346 500 € Référence V20000009

A propos de ce bien

Cette maison normande à 10' de Cormeilles vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 2ha800, elle offre un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou les projets familiaux.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipé ouverte sur un séjour/salon baigné de lumière avec une cheminée insert . Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre , une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, un cellier. Ce niveau permet une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, un palier dessert trois chambres indépendantes, une belle pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains avec toilette.
À l’extérieur, le terrain agrémenté d'arbres fruitiers offre un cadre champêtre et permet de profiter de la nature en toute tranquillité. Un double garage vient compléter les prestations, ainsi qu'un hangar à réhabiliter.
Quelques détails sur les prestations : double vitrage, chauffage individuel électrique, cheminée insert fonctionnelle, terrasse, assainissement conforme aux normes, environnement calme sans vis-à-vis, à 2 minutes des commerces.

A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025Score DPE : D / 232 kWhEP/m²/anScore GES : B / 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 119 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 340 €

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