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Virginie MALLET Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 119 m²

Cormeilles (27260)
329 700 € Référence V20000009

A propos de ce bien


Maison normande avec 2,8 hectares de terrain – 10 min de Cormeilles

Vous rêvez de nature, de calme et d’espace ?

Cette maison normande à vendre à environ 10 min de Cormeilles avec 2,8 hectares de terrain, est une véritable opportunité pour les amoureux de la campagne, les familles en quête de tranquillité ou les passionnés de chevaux.

.

La maison propose :

  • Un rez-de-chaussée fonctionnel offrant une vie de plain pied composé de : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon lumineux avec une cheminée insert, une chambre, une salle de bains, WC séparé et cellier.

  • L' étage comprend : un palier, trois chambres indépendantes, un bureau ou chambre d’appoint, une salle de bains avec toilettes.

La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail et les loisirs numériques.



À l’extérieur, vous profiterez du terrain d'environ 28 000 m², dont une partie arborée d’arbres fruitiers, dans un environnement calme et champêtre sans vis-à-vis. Un double garage complète cette propriété.


Localisation :


  • À 2 minutes d'un bourg avec commerces,

  • 10 minutes de Cormeilles et de Pont-Audemer,

  • 40 minutes de Deauville / Honfleur,

  • 2 heures de Paris.

Les atouts de cette maison :


  • Vie de plain pied possible, double vitrage,

  • Cheminée insert

  • Terrain : 28 000 m² (2,8 hectares) sans vis à vis, idéal chevaux ou projets familiaux,

  • Double garage et terrasse pour profiter des beaux jours,

  • Fibre optique déjà raccordée

  • Proche des commerces (2min)



Performances énergétiques :


  • DPE : D (232 kWhEP/m²/an)

  • GES : B (7 kgCO2/m²/an)

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 900 € et 2 640 € (indexés sur 2023, abonnements compris).

Informations légales et visites :

  • Diagnostics réalisés le 30/04/202

  • Conformément à l’article L.561‑5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite.

  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.




Caractéristiques de ce bien

  • Surface 119 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 314 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 340 €

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