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Virginie MALLET Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

Cormeilles (27260)
174 900 € Référence ALMA

A propos de ce bien

Vous cherchez votre premier achat immobilier en Normandie ?
Alma est une maison idéale pour un primo-accédant ou pour un profil bricoleur qui veut investir dans une maison avec travaux, tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant.

Un emplacement stratégique

Située à seulement 3 minutes de Cormeilles, sur l’axe Moyaux – Lisieux, cette maison bénéficie d’une localisation idéale : proche des commodités, tout en offrant le calme de la campagne. Exposée plein sud, elle profite d’un bel ensoleillement toute la journée.

Des atouts déjà en place

  • Séjour-salon de 33 m² avec insert bois

  • Fenêtres double vitrage

  • Étage rénové : palier, 3 chambres, salle d’eau et WC indépendant

  • Plus de 1 600 m² de jardin avec terrasse

Des espaces à façonner selon vos envies

Au rez-de-chaussée, il reste des travaux à prévoir :

  • une cuisine à aménager à votre goût,

  • une salle d’eau à repenser,

  • une pièce modulable pouvant devenir buanderie ou chambre de plain-pied.

C’est là toute la force d’Alma : une maison modulable, prête à être personnalisée.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 98 m²
  • terrain 1 653 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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