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Patricia DEMEILLIERS Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

Épaignes (27260)
219 000 € Référence V30000032

A propos de ce bien

À seulement 3 kilomètres des commerces, axe Epaignes / Pont-Audemer, à la campagne, dans un environnement calme mais non isolé.

Cette maison de plain-pied est composée :


  • Une pièce de vie d'environ 45 m² (séjour-salon avec conduit de cheminée et cuisine aménagée et équipée)

  • 3 chambres dont une avec un placard

  • Une salle de bain avec baignoire et douche

  • Un cellier/buanderie

  • wc

  • Un garage attenant carrelé avec porte motorisée


Côté extérieur, un vrai lieu de vie supplémentaire pour profiter en plein air :



  • Une terrasse

  • Une cuisine d’été agrémentée d'un four à pizza et d'un réfrigérateur

  • Un abri de jardin pour faciliter le rangement.



Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m² fermé par un portail en alu et entretenu par un robot de tonte.

Cette maison offre la vie de plain-pied avec des extérieurs pensés pour en profiter pleinement… et la fibre optique pour une connexion rapide au quotidien !
Un carde de vie agréable à seulement 7 minutes de Pont-Audemer et accès A13 - 10 minutes de Cormeilles.


Conformément à l’article L.561‑5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr



Patricia Demeilliers (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 945349405 - BERNAY.




Caractéristiques de ce bien

  • Surface 97 m²
  • terrain 1 020 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 206 604 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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