Exclusivité
Coup de coeur
Virginie MALLET
Négociatrice
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Exclusivité
Coup de coeur
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²
Cormeilles (27260)
252 000 €
Référence AUGUSTA
A propos de ce bien
Située sur les hauteurs de Cormeilles, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de style normand offre un cadre rare et un fort potentiel de valorisation.
D’une surface habitable d’environ 120m², la maison se compose :
• Au rez-de-chaussée : un séjour de + 30m2, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC
• À l’étage : deux chambres, dont une avec WC
Un confort de vie en rez-de-chaussée, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire évolutive.
Le bien est implanté sur un terrain plat de plus de 2,8 hectares, offrant espace, intimité et multiples possibilités
Vous bénéficierez également de :
• un carport attenant d’environ 80 m²,
• un bâtiment normand d’environ 120 m² à usage de stockage
Potentiel
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, dans un cadre naturel recherché.
Un bien idéal pour :
• une famille en quête d’espace,
• un projet de résidence secondaire,
• ou toute personne recherchant terrain, dépendances et potentiel, à proximité des commodités
Caractéristiques de ce bien
- Surface 120 m²
- terrain 2,85 ha
- séjour 31 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1840
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage : ()
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 485 € et 6 069 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
252 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Calcul des mensualités
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