Patricia DEMEILLIERS Négociatrice

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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

Cormeilles (27260)

299 900 € Référence AURORE

A propos de ce bien

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison normande rénovée avec élégance

À seulement 5 minutes de Cormeilles et 40 minutes de la mer, découvrez cette superbe maison normande à colombages, rénovée avec soin et goût, alliant avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres . Les colombages apparents et les tomettes d’origine ont été soigneusement préservés, offrant un cachet unique à l’ensemble.

Au coeur de la maison, la grande pièce de vie d'environ 45 m² réunit séjour et salon autour d’une cheminée en pièrre, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine aménagée et équipée invite à partager des moments gourmands en famille.

La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée d'environ 17 m², parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. Une salle d’eau et un toilette complètent l’agencement.

À l’extérieur, un jardin arboré d’environ 2 500 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards, accueille une terrasse gravillon idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un abri de jardin vient compléter les prestations.

Une maison lumineuse, au caractère affirmé, offrant une vue dégagée sur le jardin grâce à ses nombreuses ouvertures, iéale pour les amoureux de la campagne en quête d’un lieu de vie où il fait bon vivre, sans être isolés, à proximité des commodités.

Ses atouts :

Authenticité normande et charme préservé

Rénovation soignée prête à vivre

Proximité immédiate des commodités - 5 minutes de Cormeilles

Mer et campagne à portée - 40 minutes des plages normandes et vie à la campagne sans l'isolement

« Cette maison n’attendra pas ! Prenez rendez-vous pour une visite — laissez-vous séduire en personne. »

Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
terrain 2 500 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 619 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 838 €

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